贷款30万（商业贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：3年
每月还款：10845.72元
利息总额：9.04万
本息合计：39.04万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 10845.72 | 4500.00 | 6345.72 | 293654.28 |
| 2 | 2024-05 | 10845.72 | 4404.81 | 6440.90 | 287213.38 |
| 3 | 2024-06 | 10845.72 | 4308.20 | 6537.52 | 280675.86 |
| 4 | 2024-07 | 10845.72 | 4210.14 | 6635.58 | 274040.28 |
| 5 | 2024-08 | 10845.72 | 4110.60 | 6735.11 | 267305.16 |
| 6 | 2024-09 | 10845.72 | 4009.58 | 6836.14 | 260469.02 |
| 7 | 2024-10 | 10845.72 | 3907.04 | 6938.68 | 253530.34 |
| 8 | 2024-11 | 10845.72 | 3802.96 | 7042.76 | 246487.58 |
| 9 | 2024-12 | 10845.72 | 3697.31 | 7148.41 | 239339.17 |
| 10 | 2025-01 | 10845.72 | 3590.09 | 7255.63 | 232083.54 |
| 11 | 2025-02 | 10845.72 | 3481.25 | 7364.47 | 224719.07 |
| 12 | 2025-03 | 10845.72 | 3370.79 | 7474.93 | 217244.14 |
| 13 | 2025-04 | 10845.72 | 3258.66 | 7587.06 | 209657.08 |
| 14 | 2025-05 | 10845.72 | 3144.86 | 7700.86 | 201956.22 |
| 15 | 2025-06 | 10845.72 | 3029.34 | 7816.38 | 194139.85 |
| 16 | 2025-07 | 10845.72 | 2912.10 | 7933.62 | 186206.23 |
| 17 | 2025-08 | 10845.72 | 2793.09 | 8052.63 | 178153.60 |
| 18 | 2025-09 | 10845.72 | 2672.30 | 8173.41 | 169980.19 |
| 19 | 2025-10 | 10845.72 | 2549.70 | 8296.02 | 161684.17 |
| 20 | 2025-11 | 10845.72 | 2425.26 | 8420.46 | 153263.71 |
| 21 | 2025-12 | 10845.72 | 2298.96 | 8546.76 | 144716.95 |
| 22 | 2026-01 | 10845.72 | 2170.75 | 8674.96 | 136041.99 |
| 23 | 2026-02 | 10845.72 | 2040.63 | 8805.09 | 127236.90 |
| 24 | 2026-03 | 10845.72 | 1908.55 | 8937.17 | 118299.73 |
| 25 | 2026-04 | 10845.72 | 1774.50 | 9071.22 | 109228.51 |
| 26 | 2026-05 | 10845.72 | 1638.43 | 9207.29 | 100021.22 |
| 27 | 2026-06 | 10845.72 | 1500.32 | 9345.40 | 90675.82 |
| 28 | 2026-07 | 10845.72 | 1360.14 | 9485.58 | 81190.24 |
| 29 | 2026-08 | 10845.72 | 1217.85 | 9627.87 | 71562.37 |
| 30 | 2026-09 | 10845.72 | 1073.44 | 9772.28 | 61790.09 |
| 31 | 2026-10 | 10845.72 | 926.85 | 9918.87 | 51871.22 |
| 32 | 2026-11 | 10845.72 | 778.07 | 10067.65 | 41803.57 |
| 33 | 2026-12 | 10845.72 | 627.05 | 10218.67 | 31584.91 |
| 34 | 2027-01 | 10845.72 | 473.77 | 10371.95 | 21212.96 |
| 35 | 2027-02 | 10845.72 | 318.19 | 10527.52 | 10685.44 |
| 36 | 2027-03 | 10845.72 | 160.28 | 10685.44 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：30万
还款月数：3年
首月还款：12833.33元
每月递减：125元
利息总额：8.33万
本息合计：38.33万
节省利息：7195.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04 | 12833.33 | 4500.00 | 8333.33 | 291666.67 |
| 2 | 2024-05 | 12708.33 | 4375.00 | 8333.33 | 283333.33 |
| 3 | 2024-06 | 12583.33 | 4250.00 | 8333.33 | 275000.00 |
| 4 | 2024-07 | 12458.33 | 4125.00 | 8333.33 | 266666.67 |
| 5 | 2024-08 | 12333.33 | 4000.00 | 8333.33 | 258333.33 |
| 6 | 2024-09 | 12208.33 | 3875.00 | 8333.33 | 250000.00 |
| 7 | 2024-10 | 12083.33 | 3750.00 | 8333.33 | 241666.67 |
| 8 | 2024-11 | 11958.33 | 3625.00 | 8333.33 | 233333.33 |
| 9 | 2024-12 | 11833.33 | 3500.00 | 8333.33 | 225000.00 |
| 10 | 2025-01 | 11708.33 | 3375.00 | 8333.33 | 216666.67 |
| 11 | 2025-02 | 11583.33 | 3250.00 | 8333.33 | 208333.33 |
| 12 | 2025-03 | 11458.33 | 3125.00 | 8333.33 | 200000.00 |
| 13 | 2025-04 | 11333.33 | 3000.00 | 8333.33 | 191666.67 |
| 14 | 2025-05 | 11208.33 | 2875.00 | 8333.33 | 183333.33 |
| 15 | 2025-06 | 11083.33 | 2750.00 | 8333.33 | 175000.00 |
| 16 | 2025-07 | 10958.33 | 2625.00 | 8333.33 | 166666.67 |
| 17 | 2025-08 | 10833.33 | 2500.00 | 8333.33 | 158333.33 |
| 18 | 2025-09 | 10708.33 | 2375.00 | 8333.33 | 150000.00 |
| 19 | 2025-10 | 10583.33 | 2250.00 | 8333.33 | 141666.67 |
| 20 | 2025-11 | 10458.33 | 2125.00 | 8333.33 | 133333.33 |
| 21 | 2025-12 | 10333.33 | 2000.00 | 8333.33 | 125000.00 |
| 22 | 2026-01 | 10208.33 | 1875.00 | 8333.33 | 116666.67 |
| 23 | 2026-02 | 10083.33 | 1750.00 | 8333.33 | 108333.33 |
| 24 | 2026-03 | 9958.33 | 1625.00 | 8333.33 | 100000.00 |
| 25 | 2026-04 | 9833.33 | 1500.00 | 8333.33 | 91666.67 |
| 26 | 2026-05 | 9708.33 | 1375.00 | 8333.33 | 83333.33 |
| 27 | 2026-06 | 9583.33 | 1250.00 | 8333.33 | 75000.00 |
| 28 | 2026-07 | 9458.33 | 1125.00 | 8333.33 | 66666.67 |
| 29 | 2026-08 | 9333.33 | 1000.00 | 8333.33 | 58333.33 |
| 30 | 2026-09 | 9208.33 | 875.00 | 8333.33 | 50000.00 |
| 31 | 2026-10 | 9083.33 | 750.00 | 8333.33 | 41666.67 |
| 32 | 2026-11 | 8958.33 | 625.00 | 8333.33 | 33333.33 |
| 33 | 2026-12 | 8833.33 | 500.00 | 8333.33 | 25000.00 |
| 34 | 2027-01 | 8708.33 | 375.00 | 8333.33 | 16666.67 |
| 35 | 2027-02 | 8583.33 | 250.00 | 8333.33 | 8333.33 |
| 36 | 2027-03 | 8458.33 | 125.00 | 8333.33 | 0.00 |