贷款78万（商业贷款）房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：78万
还款月数：1年3个月
每月还款：53221.58元
利息总额：1.83万
本息合计：79.83万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06 | 53221.58 | 2275.00 | 50946.58 | 729053.42 |
| 2 | 2024-07 | 53221.58 | 2126.41 | 51095.17 | 677958.25 |
| 3 | 2024-08 | 53221.58 | 1977.38 | 51244.20 | 626714.05 |
| 4 | 2024-09 | 53221.58 | 1827.92 | 51393.66 | 575320.39 |
| 5 | 2024-10 | 53221.58 | 1678.02 | 51543.56 | 523776.83 |
| 6 | 2024-11 | 53221.58 | 1527.68 | 51693.90 | 472082.93 |
| 7 | 2024-12 | 53221.58 | 1376.91 | 51844.67 | 420238.26 |
| 8 | 2025-01 | 53221.58 | 1225.69 | 51995.88 | 368242.38 |
| 9 | 2025-02 | 53221.58 | 1074.04 | 52147.54 | 316094.84 |
| 10 | 2025-03 | 53221.58 | 921.94 | 52299.64 | 263795.20 |
| 11 | 2025-04 | 53221.58 | 769.40 | 52452.18 | 211343.03 |
| 12 | 2025-05 | 53221.58 | 616.42 | 52605.16 | 158737.87 |
| 13 | 2025-06 | 53221.58 | 462.99 | 52758.59 | 105979.27 |
| 14 | 2025-07 | 53221.58 | 309.11 | 52912.47 | 53066.80 |
| 15 | 2025-08 | 53221.58 | 154.78 | 53066.80 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：78万
还款月数：1年3个月
首月还款：54275元
每月递减：151.67元
利息总额：1.82万
本息合计：79.82万
节省利息：123.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06 | 54275.00 | 2275.00 | 52000.00 | 728000.00 |
| 2 | 2024-07 | 54123.33 | 2123.33 | 52000.00 | 676000.00 |
| 3 | 2024-08 | 53971.67 | 1971.67 | 52000.00 | 624000.00 |
| 4 | 2024-09 | 53820.00 | 1820.00 | 52000.00 | 572000.00 |
| 5 | 2024-10 | 53668.33 | 1668.33 | 52000.00 | 520000.00 |
| 6 | 2024-11 | 53516.67 | 1516.67 | 52000.00 | 468000.00 |
| 7 | 2024-12 | 53365.00 | 1365.00 | 52000.00 | 416000.00 |
| 8 | 2025-01 | 53213.33 | 1213.33 | 52000.00 | 364000.00 |
| 9 | 2025-02 | 53061.67 | 1061.67 | 52000.00 | 312000.00 |
| 10 | 2025-03 | 52910.00 | 910.00 | 52000.00 | 260000.00 |
| 11 | 2025-04 | 52758.33 | 758.33 | 52000.00 | 208000.00 |
| 12 | 2025-05 | 52606.67 | 606.67 | 52000.00 | 156000.00 |
| 13 | 2025-06 | 52455.00 | 455.00 | 52000.00 | 104000.00 |
| 14 | 2025-07 | 52303.33 | 303.33 | 52000.00 | 52000.00 |
| 15 | 2025-08 | 52151.67 | 151.67 | 52000.00 | 0.00 |