贷款70万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：70万
还款月数：1年8个月
每月还款：35724.15元
利息总额：1.45万
本息合计：71.45万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09 | 35724.15 | 1370.83 | 34353.31 | 665646.69 |
| 2 | 2024-10 | 35724.15 | 1303.56 | 34420.59 | 631226.10 |
| 3 | 2024-11 | 35724.15 | 1236.15 | 34487.99 | 596738.10 |
| 4 | 2024-12 | 35724.15 | 1168.61 | 34555.53 | 562182.57 |
| 5 | 2025-01 | 35724.15 | 1100.94 | 34623.21 | 527559.37 |
| 6 | 2025-02 | 35724.15 | 1033.14 | 34691.01 | 492868.36 |
| 7 | 2025-03 | 35724.15 | 965.20 | 34758.95 | 458109.41 |
| 8 | 2025-04 | 35724.15 | 897.13 | 34827.02 | 423282.40 |
| 9 | 2025-05 | 35724.15 | 828.93 | 34895.22 | 388387.18 |
| 10 | 2025-06 | 35724.15 | 760.59 | 34963.55 | 353423.62 |
| 11 | 2025-07 | 35724.15 | 692.12 | 35032.02 | 318391.60 |
| 12 | 2025-08 | 35724.15 | 623.52 | 35100.63 | 283290.97 |
| 13 | 2025-09 | 35724.15 | 554.78 | 35169.37 | 248121.60 |
| 14 | 2025-10 | 35724.15 | 485.90 | 35238.24 | 212883.36 |
| 15 | 2025-11 | 35724.15 | 416.90 | 35307.25 | 177576.11 |
| 16 | 2025-12 | 35724.15 | 347.75 | 35376.39 | 142199.72 |
| 17 | 2026-01 | 35724.15 | 278.47 | 35445.67 | 106754.05 |
| 18 | 2026-02 | 35724.15 | 209.06 | 35515.09 | 71238.96 |
| 19 | 2026-03 | 35724.15 | 139.51 | 35584.64 | 35654.32 |
| 20 | 2026-04 | 35724.15 | 69.82 | 35654.32 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：70万
还款月数：1年8个月
首月还款：36370.83元
每月递减：68.54元
利息总额：1.44万
本息合计：71.44万
节省利息：89.17元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09 | 36370.83 | 1370.83 | 35000.00 | 665000.00 |
| 2 | 2024-10 | 36302.29 | 1302.29 | 35000.00 | 630000.00 |
| 3 | 2024-11 | 36233.75 | 1233.75 | 35000.00 | 595000.00 |
| 4 | 2024-12 | 36165.21 | 1165.21 | 35000.00 | 560000.00 |
| 5 | 2025-01 | 36096.67 | 1096.67 | 35000.00 | 525000.00 |
| 6 | 2025-02 | 36028.13 | 1028.13 | 35000.00 | 490000.00 |
| 7 | 2025-03 | 35959.58 | 959.58 | 35000.00 | 455000.00 |
| 8 | 2025-04 | 35891.04 | 891.04 | 35000.00 | 420000.00 |
| 9 | 2025-05 | 35822.50 | 822.50 | 35000.00 | 385000.00 |
| 10 | 2025-06 | 35753.96 | 753.96 | 35000.00 | 350000.00 |
| 11 | 2025-07 | 35685.42 | 685.42 | 35000.00 | 315000.00 |
| 12 | 2025-08 | 35616.88 | 616.88 | 35000.00 | 280000.00 |
| 13 | 2025-09 | 35548.33 | 548.33 | 35000.00 | 245000.00 |
| 14 | 2025-10 | 35479.79 | 479.79 | 35000.00 | 210000.00 |
| 15 | 2025-11 | 35411.25 | 411.25 | 35000.00 | 175000.00 |
| 16 | 2025-12 | 35342.71 | 342.71 | 35000.00 | 140000.00 |
| 17 | 2026-01 | 35274.17 | 274.17 | 35000.00 | 105000.00 |
| 18 | 2026-02 | 35205.63 | 205.62 | 35000.00 | 70000.00 |
| 19 | 2026-03 | 35137.08 | 137.08 | 35000.00 | 35000.00 |
| 20 | 2026-04 | 35068.54 | 68.54 | 35000.00 | 0.00 |