贷款12万（商业贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：3年
每月还款：3510.94元
利息总额：6393.79元
本息合计：12.64万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03 | 3510.94 | 340.00 | 3170.94 | 116829.06 |
| 2 | 2024-04 | 3510.94 | 331.02 | 3179.92 | 113649.14 |
| 3 | 2024-05 | 3510.94 | 322.01 | 3188.93 | 110460.21 |
| 4 | 2024-06 | 3510.94 | 312.97 | 3197.97 | 107262.24 |
| 5 | 2024-07 | 3510.94 | 303.91 | 3207.03 | 104055.21 |
| 6 | 2024-08 | 3510.94 | 294.82 | 3216.12 | 100839.09 |
| 7 | 2024-09 | 3510.94 | 285.71 | 3225.23 | 97613.86 |
| 8 | 2024-10 | 3510.94 | 276.57 | 3234.37 | 94379.50 |
| 9 | 2024-11 | 3510.94 | 267.41 | 3243.53 | 91135.97 |
| 10 | 2024-12 | 3510.94 | 258.22 | 3252.72 | 87883.25 |
| 11 | 2025-01 | 3510.94 | 249.00 | 3261.94 | 84621.31 |
| 12 | 2025-02 | 3510.94 | 239.76 | 3271.18 | 81350.13 |
| 13 | 2025-03 | 3510.94 | 230.49 | 3280.45 | 78069.69 |
| 14 | 2025-04 | 3510.94 | 221.20 | 3289.74 | 74779.95 |
| 15 | 2025-05 | 3510.94 | 211.88 | 3299.06 | 71480.88 |
| 16 | 2025-06 | 3510.94 | 202.53 | 3308.41 | 68172.47 |
| 17 | 2025-07 | 3510.94 | 193.16 | 3317.78 | 64854.69 |
| 18 | 2025-08 | 3510.94 | 183.75 | 3327.18 | 61527.51 |
| 19 | 2025-09 | 3510.94 | 174.33 | 3336.61 | 58190.90 |
| 20 | 2025-10 | 3510.94 | 164.87 | 3346.06 | 54844.83 |
| 21 | 2025-11 | 3510.94 | 155.39 | 3355.55 | 51489.29 |
| 22 | 2025-12 | 3510.94 | 145.89 | 3365.05 | 48124.23 |
| 23 | 2026-01 | 3510.94 | 136.35 | 3374.59 | 44749.65 |
| 24 | 2026-02 | 3510.94 | 126.79 | 3384.15 | 41365.50 |
| 25 | 2026-03 | 3510.94 | 117.20 | 3393.74 | 37971.76 |
| 26 | 2026-04 | 3510.94 | 107.59 | 3403.35 | 34568.41 |
| 27 | 2026-05 | 3510.94 | 97.94 | 3412.99 | 31155.42 |
| 28 | 2026-06 | 3510.94 | 88.27 | 3422.67 | 27732.75 |
| 29 | 2026-07 | 3510.94 | 78.58 | 3432.36 | 24300.39 |
| 30 | 2026-08 | 3510.94 | 68.85 | 3442.09 | 20858.30 |
| 31 | 2026-09 | 3510.94 | 59.10 | 3451.84 | 17406.46 |
| 32 | 2026-10 | 3510.94 | 49.32 | 3461.62 | 13944.84 |
| 33 | 2026-11 | 3510.94 | 39.51 | 3471.43 | 10473.41 |
| 34 | 2026-12 | 3510.94 | 29.67 | 3481.26 | 6992.15 |
| 35 | 2027-01 | 3510.94 | 19.81 | 3491.13 | 3501.02 |
| 36 | 2027-02 | 3510.94 | 9.92 | 3501.02 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：3年
首月还款：3673.33元
每月递减：9.44元
利息总额：6290元
本息合计：12.63万
节省利息：103.79元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03 | 3673.33 | 340.00 | 3333.33 | 116666.67 |
| 2 | 2024-04 | 3663.89 | 330.56 | 3333.33 | 113333.33 |
| 3 | 2024-05 | 3654.44 | 321.11 | 3333.33 | 110000.00 |
| 4 | 2024-06 | 3645.00 | 311.67 | 3333.33 | 106666.67 |
| 5 | 2024-07 | 3635.56 | 302.22 | 3333.33 | 103333.33 |
| 6 | 2024-08 | 3626.11 | 292.78 | 3333.33 | 100000.00 |
| 7 | 2024-09 | 3616.67 | 283.33 | 3333.33 | 96666.67 |
| 8 | 2024-10 | 3607.22 | 273.89 | 3333.33 | 93333.33 |
| 9 | 2024-11 | 3597.78 | 264.44 | 3333.33 | 90000.00 |
| 10 | 2024-12 | 3588.33 | 255.00 | 3333.33 | 86666.67 |
| 11 | 2025-01 | 3578.89 | 245.56 | 3333.33 | 83333.33 |
| 12 | 2025-02 | 3569.44 | 236.11 | 3333.33 | 80000.00 |
| 13 | 2025-03 | 3560.00 | 226.67 | 3333.33 | 76666.67 |
| 14 | 2025-04 | 3550.56 | 217.22 | 3333.33 | 73333.33 |
| 15 | 2025-05 | 3541.11 | 207.78 | 3333.33 | 70000.00 |
| 16 | 2025-06 | 3531.67 | 198.33 | 3333.33 | 66666.67 |
| 17 | 2025-07 | 3522.22 | 188.89 | 3333.33 | 63333.33 |
| 18 | 2025-08 | 3512.78 | 179.44 | 3333.33 | 60000.00 |
| 19 | 2025-09 | 3503.33 | 170.00 | 3333.33 | 56666.67 |
| 20 | 2025-10 | 3493.89 | 160.56 | 3333.33 | 53333.33 |
| 21 | 2025-11 | 3484.44 | 151.11 | 3333.33 | 50000.00 |
| 22 | 2025-12 | 3475.00 | 141.67 | 3333.33 | 46666.67 |
| 23 | 2026-01 | 3465.56 | 132.22 | 3333.33 | 43333.33 |
| 24 | 2026-02 | 3456.11 | 122.78 | 3333.33 | 40000.00 |
| 25 | 2026-03 | 3446.67 | 113.33 | 3333.33 | 36666.67 |
| 26 | 2026-04 | 3437.22 | 103.89 | 3333.33 | 33333.33 |
| 27 | 2026-05 | 3427.78 | 94.44 | 3333.33 | 30000.00 |
| 28 | 2026-06 | 3418.33 | 85.00 | 3333.33 | 26666.67 |
| 29 | 2026-07 | 3408.89 | 75.56 | 3333.33 | 23333.33 |
| 30 | 2026-08 | 3399.44 | 66.11 | 3333.33 | 20000.00 |
| 31 | 2026-09 | 3390.00 | 56.67 | 3333.33 | 16666.67 |
| 32 | 2026-10 | 3380.56 | 47.22 | 3333.33 | 13333.33 |
| 33 | 2026-11 | 3371.11 | 37.78 | 3333.33 | 10000.00 |
| 34 | 2026-12 | 3361.67 | 28.33 | 3333.33 | 6666.67 |
| 35 | 2027-01 | 3352.22 | 18.89 | 3333.33 | 3333.33 |
| 36 | 2027-02 | 3342.78 | 9.44 | 3333.33 | 0.00 |